Episode n° 26 de la
saga de …LA SOURIS VERTE
Novembre 2015.
A la maison,
En attendant le charpentier (1° trim. 2016), Roger
complète le travail des maçons en renforçant les treillages métalliques de la
maçonnerie, notamment dans les angles.
Au jardin
Comment faire pour se
connaître, mis à part les discussions ? Une proposition a été de
travailler ensemble le samedi après-midi. (Repiquage de fraisiers, et traçage des
espaces du potager). Les gros tas de branchages ont été broyés. Les buttes sont
recouvertes de terre et de feuilles mortes. Petits pois et fèves sont semés.
Journée Portes Ouvertes le 11 novembre
Bonne idée que de la
faire après Alternatiba. Nous étions près d’une vingtaine, et nous sommes
restés jusqu’à la nuit dehors. Après avoir fait le tour de la maison et du
jardin, nous avons expliqué l’intention du projet et la structuration
juridique, qui comme vous le savez n’est pas évidente ! Nous avons reçu
l’aide inattendue d’un ancien clerc de notaire qui a rendu les explications un
peu plus claires.
Quand nous recevons des personnes pour
leur parler du projet, nous disons très clairement que tout n’est pas défini,
et qu’une part des choix sera faite avec les autres résidents. Cela les
étonne ! Alors que le chemin « se fait en le suivant ». Pour
ceux qui attendent des cadres bien délimités, cela peut angoisser. Et donner à
penser que nous sommes dans le flou. D’autant plus quand un « pro »
apporte ses compétences, car cela renforce l’idée que nous sommes des amateurs…
Et c’est vrai que
nous le sommes ! Même si nous avons acquis des compétences, notre cœur de
métier n’est pas le montage de projets associatifs ! Et c’est tellement
plus sympa de bosser sur le jardin que sur l’ordi, la compta, les budgets…
Des choix à faire
Nous avons un projet
très exigeant, finalement, par rapport à d’autres :
-
Nous tenons à monter un projet
anti-spéculatif, ce qui exclut la
propriété individuelle, et donc ceux qui préfèrent la liberté de gestion
de leur patrimoine;
-
Nous voulons que tous les résidents ne soient pas
locataires à vie, ce qui empêche des investissements de bailleurs ;
-
Nous souhaitons avoir
des résidents plus jeunes que nous,
mais à l’heure actuelle l’incertitude économique ne les encourage pas à se
mobiliser intensivement ;
-
Recourir à un
bailleur social serait une solution, mais trop tardive. Et nous ne voulons pas emprunter aux banques !
Mais nous devons
passer une vitesse maintenant, et que 2016 voit l’achèvement des travaux. Nous
sommes fatigués ! Nous avons envie de consacrer du temps à nous ! Il
va donc falloir faire des choix.
·
Le premier, c’est
de recevoir toutes les personnes, quelque soit leur âge, qui peuvent être
intéressées ;
·
Le second, c’est de prioriser nos valeurs : Anti-spéculation ?
Aspect multi-générationnel ? Possibilité de capitaliser ses loyers ?
Affranchissement du système bancaire ?
Et cela sans trahir la confiance qui nous est
témoignée régulièrement !
Soirée Habitat Participatif 30 novembre à l'Atelier d'Urbanisme de
Perpignan
Le but du Hab-Fab qui
organisait un atelier à Perpignan le 30/11, était de faire émerger des projets d’habitats participatifs. Hab-Fab
est une SCIC nouvellement créée, à partir de l’expérience de la Sté
Toits de Choix, que nous avions contactée au début, en 2010. Resté sur une
mauvaise impression au départ, notre groupe avait refusé de se faire
accompagner. Nous aurions peut-être gagné du temps à le faire pourtant.
C’est vrai que
le canevas proposé à cette réunion, a
permis de repérer quelles étaient les attentes, et les moyens à mettre, des
participants en place. Pas de fausse pudeur ! Chacun était invité à dire
combien il pouvait mettre au pot ! Cela nous a donné des idées pour la
marche à suivre avec les futurs co-résidents. Actuellement nous n’avons
personne de fermement engagés, même si 2 personnes sont intéressées.
Messages-clé de Hab-Fab :
-
Il vaut mieux faire les bonnes choses que
bien les choses ;
-
Quand j’ai peu de temps, j’en prends
beaucoup au début ;
-
Soyons créatifs et résistons à la pression
afin d’éviter les décisions précipitées ;
-
Celui que maîtrise la planification saura
bien improviser.
http://www.hab-fab.com/
Cession de parts sociales
Finalement, nous
attendons le 1° janvier 2016 pour la concrétiser ; cela coïncide avec la
fin de l’année civile, et plus simple pour calculer les déficits reportables.
De plus, la direction collégiale de l’association a son mot à dire. C’est tout
de même elle qui portera la responsabilité des prêts engagés !
Prise de décision
Suite à discussion
entre nous et des membres de la Souris Verte, il a été décidé d’indexer le coût
des logements sur la surface et non sur un nombre théorique d’occupants
(solution retenue au départ pour favoriser les jeunes familles).
Ce qui porte à :
-
134 150 € env.
le prix du F3 de 62 m²
-
160 100 € env.
celui du F3 de 73 m² ;
-
179 600 € env. celui
du F4 de 82 m².
Total env. 473 800€. Au
01/01/2016 il en restera 80 000 à trouver, en apport des résidents, et/ou en
emprunts.
Assemblée Générale de l’association
A Los Masos, à la
Salle des Fêtes, le dimanche 21 février 2016. Plus d’infos au prochain
compte-rendu.
