Devenez Partenaire Solidaire !
Chers amis,
Le projet du collectif Ecohabiter en Conflent est résolument
engagé sur la voie de sa concrétisation :
·
L’Association LA SOURIS VERTE,
association de préfiguration du projet, en assure la diffusion et les définitions.
·
La SCI « Vert chez nous » a été créée, elle
a acheté les terrains, et déterminé avec l’architecte le profil du bâtiment,
selon les principes bioclimatiques, son insertion dans son environnement. Le
réseau d’assainissement a été réalisé partiellement avec l’aide des voisins,
partiellement avec l’aide de membres du Système d’Echange Local.
Depuis le lancement de ce
projet en 2009, beaucoup d’énergie et de moyens ont été déployés, beaucoup de
personnes s’y sont intéressées, toutes ont évolué sur leurs propres projets, et
ont enrichi le nôtre.
Nous sommes plus résolus et
confiants que jamais pour rendre cette utopie possible : la réalisation d’un habitat
écologique, solidaire, pédagogique, intergénérationnel, et reproductible. Et
offrant une alternative à la propriété privée, sans quoi la pérennité du projet
est menacée.
Nous croyons encore qu’il est
possible de se loger sainement sans rouler sur l’or. Nous voulons croire que
l’accès à ce type d’habitat est aussi accessible à des personnes dont les
revenus ne sont pas suffisants pour intéresser les banques.
Nos propres revenus étant
limités, nous aimerions vraiment tenter cette utopie de nous passer du système
bancaire en sollicitant la population locale, non seulement proches et
connaissances, mais aussi tous ceux qui ont à cœur de réaliser un pas de plus
vers une société plus égalitaire.
De plus, le projet constitue un
patrimoine sûr et une source de placement fiable.
Notre objectif actuel est
triple :
1) Achever le chantier dans les
meilleurs délais ;
2) Faciliter l’accès au
logement pour permettre à une famille de s’intégrer au projet en apportant un
capital basique et en versant un loyer mensuel pour le remboursement des
emprunts ;
3) Proposer nos équipements afin d’élargir encore le nombre des
bénéficiaires du projet.
Vous pouvez nous y aider d’une
manière simple et sécurisée en souscrivant à notre demande de partenariat (prêt
rémunéré au taux solidaire de 1,75%, sur une durée minimum de 36 mois).
Votre aide est indispensable
pour que le projet Ecohabiter en Conflent,
devienne une réussite susceptible d’inspirer des projets similaires. Il
constitue un outil démonstrateur de changement privilégié qui sera aussi, au
terme du remboursement des prêts, un fonds de réflexion pour la construction
d’autres oasis de vie.
C’est en toute simplicité, et
avec confiance, que nous sollicitons ce partenariat.
Pour vous informer davantage
sur ce thème, plusieurs possibilités :
- la journée Partenariat Solidaire : pour une présentation approfondie du projet et des modalités de
coopération : réservation au 04 68 05 32 76
- la demande du dossier Partenariat Solidaire: par courrier ou e-mail, sur simple demande, afin de soumettre à
votre réflexion tous les documents nécessaires.
- nous pouvons aussi nous
déplacer à votre domicile.
Nous vous remercions par avance
pour votre mobilisation.
Avec nos sentiments reconnaissants,
Roger HUBERT - Marie LABESSE - Catherine CAZENABE
QUESTIONS
/ REPONSES
A quoi sert ce prêt ?
L’argent
prêté à la SCI VERT CHEZ NOUS lui permet
d’achever les 3 appartements en cours de construction (fin du chantier prévue
sur 2014). Il permet aussi de démocratiser et d’élargir l’accès aux locataires,
qui n’ont pas nécessairement un apport suffisant.
.
Qui peut prêter ?
Toute
personne qui dispose d’une somme suffisante (1500 € minimum, pas de maximum) et
qui peut la bloquer pour une durée minimum de 36 mois.
Ce prêt est-il rémunéré ?
Oui,
à un taux solidaire (1,75 %), ce qui permet au prêteur de ne pas perdre d’argent
(indexation proche de l’augmentation du coût de la vie).
Ce prêt est-il garanti ?
Il
n’y a aucune autre garantie sur le prêt que le sérieux et la solvabilité du
projet Vert Chez Nous. Aucune garantie
réelle (en termes juridiques) n’intervient au bénéfice du prêteur.
Néanmoins,
l’association La Souris Verte, principal détenteur des parts sociales de la SC Vert
Chez Nous (dont la valeur patrimoniale à terme sera supérieure à 450000€), se
porte caution solidaire.
Quand et comment percevrai-je ma rémunération
?
La
rétribution des intérêts sera versée annuellement à la date anniversaire de la
signature du contrat de prêt par chèque bancaire sous pli postal.
Comment puis-je récupérer mon capital ?
Le
contrat de prêt indique que le capital est bloqué pour une durée de 36 mois.
Au-delà de cette période, il y a deux possibilités de remboursement du capital,
prévu en un versement unique, par chèque sous pli postal, de l’intégralité de
la somme que vous avez mise à disposition :
•
sur votre demande, dans un délai de six mois maximum avant le remboursement
effectif ;
•
sur initiative de la SCI Vert Chez Nous, à une date de sa convenance.
Que se passerait-il si la majorité des prêteurs
voulait être remboursée simultanément ?
Le délai de blocage de 36 mois garantit à la
SCI un temps suffisant pour l’achèvement complet des travaux.
Le
patrimoine ainsi réalisé permettra à la SCI en cas de demandes de remboursement
supérieures aux capacités de sa trésorerie, de solliciter un emprunt bancaire
dans de bonnes conditions de solvabilité (ce qui n’est pas le cas pendant la durée
du chantier). Cet emprunt bancaire permettrait de rembourser tous les prêteurs
qui le
souhaitent
dans les délais voulus.
Si je ne demande pas moi-même le
remboursement de mon capital,
quand Vert Chez Nous choisira-t-il de me
rembourser ?
La
SCI Vert Chez Nous n’a aucun intérêt à conserver des encours qui lui coûtent de
l’argent. Un taux d’intérêt de 1,75% constitue une somme importante si le
capital total emprunté est élevé.
Aussi,
au fur et à mesure que Vert Chez Nous percevra des revenus sur les
logements, il soldera progressivement ses dettes.
Si je décède, mes ayants-droits peuvent-ils être
remboursés de mon capital ?
En
cas de décès d’un prêteur, les ayants-droits héritent de la créance que
détenait leur auteur à l’encontre de la Société Civile Vert Chez Nous. Ils
peuvent donc demander un remboursement du capital dans les mêmes conditions que
celles acceptées par le prêteur décédé.
Puis-je faire don de mes intérêts à l’Association
La Souris Verte ?
Bien
sûr. Rien n’empêche le prêteur de donner annuellement les intérêts réalisés. Il
vous suffira, à réception de vos gains, de renvoyer un chèque de la somme
correspondante à l’ordre de l’association La Souris Verte, ou de le
signifier par un courrier à l’avance.
Quelle fiscalité est appliquée aux intérêts
perçus ?
Les
intérêts d’emprunt perçus chaque année entrent dans le cadre de l’impôt sur le
revenu de la rubrique “Revenus de capitaux mobiliers”.
Un exemple de prêt Solidaire
Danièle F. décide de prêter 10 000 € pour soutenir le projet.
•
Au terme de l’année 1, il reçoit 175€
•
Au terme de l’année 2, il reçoit 175€
•
Au terme de l’année 3, il reçoit 175€
•
Au terme de l’année 4, il reçoit 175€
•
Au milieu de l’année 5, il désire retirer son capital et envoie un courrier à Vert Chez Nous pour exécution de
sa demande.
•
Six mois plus tard, au terme de l’année 5, Pierre B. reçoit un chèque bancaire
de 10 175€, correspondant à
son capital plus 175€ d’intérêts pour l’année 5.
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