Partenaires Solidaires




Devenez Partenaire Solidaire !

Chers amis,
Le projet du collectif Ecohabiter en Conflent est résolument engagé sur la voie de sa concrétisation :
·                    L’Association LA SOURIS VERTE, association de préfiguration du projet, en assure la diffusion  et les définitions.
·                    La SCI  « Vert chez nous » a été créée, elle a acheté les terrains, et déterminé avec l’architecte le profil du bâtiment, selon les principes bioclimatiques, son insertion dans son environnement. Le réseau d’assainissement a été réalisé partiellement avec l’aide des voisins, partiellement avec l’aide de membres du Système d’Echange Local.

Depuis le lancement de ce projet en 2009, beaucoup d’énergie et de moyens ont été déployés, beaucoup de personnes s’y sont intéressées, toutes ont évolué sur leurs propres projets, et ont enrichi le nôtre.

Nous sommes plus résolus et confiants que jamais pour rendre cette utopie possible : la réalisation d’un habitat écologique, solidaire, pédagogique, intergénérationnel, et reproductible. Et offrant une alternative à la propriété privée, sans quoi la pérennité du projet est menacée.
Nous croyons encore qu’il est possible de se loger sainement sans rouler sur l’or. Nous voulons croire que l’accès à ce type d’habitat est aussi accessible à des personnes dont les revenus ne sont pas suffisants pour intéresser les banques.
Nos propres revenus étant limités, nous aimerions vraiment tenter cette utopie de nous passer du système bancaire en sollicitant la population locale, non seulement proches et connaissances, mais aussi tous ceux qui ont à cœur de réaliser un pas de plus vers une société plus égalitaire.
De plus, le projet constitue un patrimoine sûr et une source de placement fiable.

Notre objectif actuel est triple :
1) Achever le chantier dans les meilleurs délais ;
2) Faciliter l’accès au logement pour permettre à une famille de s’intégrer au projet en apportant un capital basique et en versant un loyer mensuel pour le remboursement des emprunts ;
3) Proposer nos équipements afin d’élargir encore le nombre des bénéficiaires du projet.

Vous pouvez nous y aider d’une manière simple et sécurisée en souscrivant à notre demande de partenariat (prêt rémunéré au taux solidaire de 1,75%, sur une durée minimum de 36 mois).
Votre aide est indispensable pour que le projet Ecohabiter en Conflent, devienne une réussite susceptible d’inspirer des projets similaires. Il constitue un outil démonstrateur de changement privilégié qui sera aussi, au terme du remboursement des prêts, un fonds de réflexion pour la construction d’autres oasis de vie.
C’est en toute simplicité, et avec confiance, que nous sollicitons ce partenariat.

Pour vous informer davantage sur ce thème, plusieurs possibilités :
- la journée Partenariat Solidaire : pour une présentation approfondie du projet et des modalités de coopération : réservation au 04 68 05 32 76
- la demande du dossier Partenariat Solidaire: par courrier ou e-mail, sur simple demande, afin de soumettre à votre réflexion tous les documents nécessaires.
- nous pouvons aussi nous déplacer à votre domicile.

Nous vous remercions par avance pour votre mobilisation.

Avec nos sentiments reconnaissants,

Roger HUBERT - Marie LABESSE - Catherine CAZENABE





QUESTIONS / REPONSES





A quoi sert ce prêt ?
L’argent prêté à la SCI VERT CHEZ NOUS  lui permet d’achever les 3 appartements en cours de construction (fin du chantier prévue sur 2014). Il permet aussi de démocratiser et d’élargir l’accès aux locataires, qui n’ont pas nécessairement un apport suffisant.
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Qui peut prêter ?
Toute personne qui dispose d’une somme suffisante (1500 € minimum, pas de maximum) et qui peut la bloquer pour une durée minimum de 36 mois.

Ce prêt est-il rémunéré ?
Oui, à un taux solidaire (1,75 %), ce qui permet au prêteur de ne pas perdre d’argent (indexation proche de l’augmentation du coût de la vie).

Ce prêt est-il garanti ?
Il n’y a aucune autre garantie sur le prêt que le sérieux et la solvabilité du projet Vert Chez Nous.  Aucune garantie réelle (en termes juridiques) n’intervient au bénéfice du prêteur.
Néanmoins, l’association La Souris Verte, principal détenteur des parts sociales de la SC Vert Chez Nous (dont la valeur patrimoniale à terme sera supérieure à 450000€), se porte caution solidaire.

Quand et comment percevrai-je ma rémunération ?
La rétribution des intérêts sera versée annuellement à la date anniversaire de la signature du contrat de prêt par chèque bancaire sous pli postal.

Comment puis-je récupérer mon capital ?
Le contrat de prêt indique que le capital est bloqué pour une durée de 36 mois. Au-delà de cette période, il y a deux possibilités de remboursement du capital, prévu en un versement unique, par chèque sous pli postal, de l’intégralité de la somme que vous avez mise à disposition :
• sur votre demande, dans un délai de six mois maximum avant le remboursement effectif ;
• sur initiative de la SCI Vert Chez Nous, à une date de sa convenance.

Que se passerait-il si la majorité des prêteurs voulait être remboursée simultanément ?
 Le délai de blocage de 36 mois garantit à la SCI un temps suffisant pour l’achèvement complet des travaux.
Le patrimoine ainsi réalisé permettra à la SCI en cas de demandes de remboursement supérieures aux capacités de sa trésorerie, de solliciter un emprunt bancaire dans de bonnes conditions de solvabilité (ce qui n’est pas le cas pendant la durée du chantier). Cet emprunt bancaire permettrait de rembourser tous les prêteurs qui le
souhaitent dans les délais voulus.



Si je ne demande pas moi-même le remboursement de mon capital,
quand Vert Chez Nous choisira-t-il de me rembourser ?
La SCI Vert Chez Nous n’a aucun intérêt à conserver des encours qui lui coûtent de l’argent. Un taux d’intérêt de 1,75% constitue une somme importante si le capital total emprunté est élevé.
Aussi, au fur et à mesure que Vert Chez Nous percevra des revenus sur les logements, il soldera progressivement ses dettes.


Si je décède, mes ayants-droits peuvent-ils être remboursés de mon capital ?
En cas de décès d’un prêteur, les ayants-droits héritent de la créance que détenait leur auteur à l’encontre de la Société Civile Vert Chez Nous. Ils peuvent donc demander un remboursement du capital dans les mêmes conditions que celles acceptées par le prêteur décédé.


Puis-je faire don de mes intérêts à l’Association  La Souris Verte ?
Bien sûr. Rien n’empêche le prêteur de donner annuellement les intérêts réalisés. Il vous suffira, à réception de vos gains, de renvoyer un chèque de la somme correspondante à l’ordre de l’association La Souris Verte, ou de le signifier par un courrier à l’avance.


Quelle fiscalité est appliquée aux intérêts perçus ?
Les intérêts d’emprunt perçus chaque année entrent dans le cadre de l’impôt sur le revenu de la rubrique “Revenus de capitaux mobiliers”.



Un exemple de prêt Solidaire

Danièle F. décide de prêter 10 000 € pour soutenir le projet.
• Au terme de l’année 1, il reçoit 175€
• Au terme de l’année 2, il reçoit 175€
• Au terme de l’année 3, il reçoit 175€
• Au terme de l’année 4, il reçoit 175€
• Au milieu de l’année 5, il désire retirer son capital et envoie un courrier à Vert Chez Nous pour exécution de sa demande.
• Six mois plus tard, au terme de l’année 5, Pierre B. reçoit un chèque bancaire de 10 175€, correspondant à son capital plus 175€ d’intérêts pour l’année 5.

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